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卖房遇戏精阿伯生生把卖家逼成“心理学家+私家侦探”-开奖结果,1616kj手机看开奖结果,123kjcom手机开奖,忘不了,www.44400444.com

来源:未知 时间:2019-08-13 03:55 浏览:

  于是卖家好心帮阿伯“报低价省税费”,然后

  这是一篇让人看了捧腹的帖子,发帖人用很幽默的口吻苦中作乐,把自己的卖房故事写了出来。

  (备注:素材来源:帖子来自广州妈妈网论坛,感谢网友@SHMILY倾力贡献)

  本人是2007年毕业于广州,就是传说中勤恳工作,努力赚钱。(更多新闻资讯,请关注羊城派

  于是2018年5月决定把这套楼梯楼2楼的房子卖掉换个有学位的小房子给孩子读书, 经历了各种人生百态。

  记忆最深的是一个来看房的是一个慈祥的老人家,名下有套500万的三房电梯房,想让给儿子与媳妇孙子住,自己和老伴搬出来。

  所以来我这楼梯房看了三次,打算问儿子借点钱一次性购买,因为儿子不同意,所以只能放弃购买。

  最后阿伯死活说自己只有100万,按照100万成交马上过户,不然就耗着吧!

  而中介当时收了阿伯3个点中介费(一套170万的房子收阿伯5万中介费),阿伯说全世界都是骗纸,于是不接中介电话。(更多新闻资讯,请关注羊城派

  我们企图通过阿伯妹妹联系阿伯,阿伯说他妹妹贪图他钱财,恩,一起拉黑了......

  然而作为一个卑微的卖家,我只能到阿伯楼下等他半小时接他去吃饭,吃喝三顿以后阿伯终于答应过户了。

  过户前的几小时突然来电话:哎哟,找不到离婚证 ; 哎呦,我没有离婚协议书; 哎哟,我没有户口本; 哎呦,我没有身份证,真过不了户......

  阿伯说没有离婚协议书呀。我说不怕,我民政局拿号,我给您去补办......

  这种感觉,就好像考试前千辛万苦的做好了英文手抄猫纸,笙朸蹦抭168羲蔣珋部爛誹茼蜆迡虳妦繫ˋ到了考场发现考的是语文......

  然后还拿着广州银行的卡给我看: “你看里面就5000块,我的退休工资 ,你要不要......”

  我都佩服我自己了,我打去公积金凭阿伯的名字查询到公积金已经发了款到他账上。

  于是,我微笑的和阿伯说:”您公积金已经于某月某日打了100万到您账上了......”

  他电话没人接,我担心他有事; 他去喝酒我担心他有事;他打个喷嚏我都担心他闪着腰; 他便秘,我都担心他心情不好;

  在我孜孜不倦的追求八卦真理的情况下(通过阿伯妹妹还有阿伯身边保姆的转述),陆续收集整理了下阿伯反悔的原因,然后我就对症下药了。(更多新闻资讯,请关注羊城派

  1.阿伯手头曾经有3套房子,其中一套 500万的和一套300万的给了前妻,自己手头还有套500万的放租。

  阿伯和自己女儿住一起。因为和女儿不太和(这个是阿伯妹妹透露的消息)所以就想着卖了500万的房子买个小的自己住,我的房子一不小心就被阿伯宠幸了。

  因为他500万房子放了一年一直没放掉,所以阿伯就看房看了一年,认识了方圆十里左右的所有中介。

  2.当阿伯买了我的房子后,有HF的中介跑去和阿伯说:什么?你买了那套破房子?好可怕,你怎么买那个......

  3.综上所述,阿伯断定了,我是个骗纸,中介也是!保姆和妹妹因为看不过眼说:阿伯,你一把年纪了,别折腾年轻人。

  然后阿伯说这个妹妹在等他500万到手,要贪他500万。所以,妹妹也是个大骗纸!

  那段时间, 我离签买房合同过户的时间越来越近,阿伯越来越傲娇,我也越来越无助了......

  于是一大早呀向公司请假呀,在阿伯女儿家楼下等了阿伯大半小时,请阿伯去喝了个早茶。

  阿伯吧唧放下茶杯:你地帮后生,想呃我!层楼170万?你网签明明写100万!

  我好想问阿伯:你良心有没有痛?抬头一不小心看见阿伯身躯,我想,他良心应该早被脂肪吞噬了,怎么可能会痛呢?

  于是我深呼吸,和阿伯说: ”阿伯呀,您要写170万可以的 ,570万都可以。因为您不涉及贷款,所以呢中介想帮您省税。”

  我好委屈,签网签的时候我明明听见中介和他说了,他也说OK 了,我作为卖家还是好心才勉强同意他网签写100万。

  阿伯突然词穷,于是告诉我:“总之唔系我拖住唔肯过户,我系唔够钱。你100万卖我,立刻过户。”

  虽然最后还是顺利过户了,但不得不说,这段卖一买一的经历真的让我体验到了人生如戏。

  如果阿伯违约按合同约定赔我17万,但我买房违约将要赔偿我换房的卖家24万!

  不论买你房子的人看起来多么诚实可靠,一定一定要收到钱搞定后再去签署买房合同,不然就我一样大写的尴尬了。(更多新闻资讯,请关注羊城派

  网签写低于成交价的卖家要注意了!如果你们遇上这种买家,网签价格最好和实际成交价格一致,至少也要签署补充协议,以免后期有纠纷。

  必须收到卖房子的钱之后,才能有资金实力、购房名额来达成下一宗交易:买。(更多新闻资讯,请关注羊城派

  如果有一环出了问题,环环都会出现问题,买不成,卖也不成,下家交易也不成,再发生连锁效应影响下一家。

  羊城派记者曾经采访过一个“引发”连环纠纷的极端事件:“买卖七连撞车追尾事件”。

  也就是说:A卖家卖房出了问题——导致A没钱买B——B卖房被耽搁,收不到钱——B买房也被耽搁——一直延续下去,前后居然影响了七宗交易,造成连环事件。

  其实,上面的案例,无论多么奇葩,卖家操作有多少不当,但是,其中最关键的问题在于:

  网友被自己卖房的急迫性套住,无法承当毁约风险,也就是说卖家“拖不起”,否则,戏精阿伯就算多么戏精,都完全没有影响,直接按照违约处理则可。(更多新闻资讯,请关注羊城派

  所以,如果你是要一卖、一买,一定要注意,不要和这位网友一样,给自己挖坑。

  从理论上说,“卖一买一”同时进行,可以节约时间和精力,但由于时下市场情况复杂,业内人士建议,除非有足够的备用资金,波肖门尾图库区。否则还是先卖后买更为稳妥。(更多新闻资讯,请关注羊城派)

  那么,房屋交易大概需要多少时间?羊城派记者总结了几个可能比较耗时的关键步骤,供大家参考。

  2.过户-领新证:5个工作日,不包含过户当天和第5个工作日,其实就是7天。

  4.领新证-银行放款:看具体银行,之前有的几天就能放款,近期银行卡得很严,时间难讲,基本要一个月以上。

  再算上中间各种琐碎手续,就算你运气好到爆,从签订交易合同开始,到交首付过户,要两个月以上。

  所以,从理论上说,就算“卖一买一”同时进行且无缝连接,需要预留的过渡时间也要3-4个月。

  3.最好要有第二方案,比如万一交易中途出了状况,你能不能筹措到应急的钱之类。如果没有第二方案,那么,要么留足半年过渡期;要么还是等收到卖房款后再买房,最为稳妥。

(责任编辑:开奖结果,1616kj手机看开奖结果,123kjcom手机开奖,忘不了,www.44400444.com)

 
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